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东莞房子抵押借资的流程：
1.借资人委托本公司办理抵押小产权房产商务活动贷款,个人现房贷款,抵押商住两用房屋贷款,公司住房建筑装修贷款,企业购房合同资金周转贷款等借资手续,提交相应的房子借资所需资料;
2.评估公司出具抵押、质押、物押的评估报告;
3.向东莞借资银行提交房子借资申请表,签订借资合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;
4.借资银行审批通过;
5.东莞房子局做抵押登记,办理它项产权证;
6.银行核准确认,发放借资.
东莞有合法有效的购房合同也是能申请个人房产抵押应急贷款,适用房子抵押建筑装修贷款,集体房屋抵押出国留学贷款,商品住宅经营贷款,抵押经济适用房本助学贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.的条件之一,资料齐全,真实有效.拥有房产证,房龄在10年以内.
拆迁安置房产出国留学贷款,公司房子抵押周转贷款,抵押商住房屋经营贷款,商品住宅商务活动贷款,房本抵押生意贷款,抵押贷款房屋证等的资料：
东莞房屋贷款人需提供的材料有：
1、贷款人本人的身份证、户口本、结婚证以及贷款人配偶身份证、户口本;
2、贷款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及东莞房屋贷款用途证明.
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抵押农村自建房产助学贷款,抵押二手房子资金周转贷款,个人房屋抵押贷款,公司住宅应急贷款,抵押全款购房合同生活支出贷款等好处：
1、借款期限较长,东莞住宅借款最长期限为30年,一般10~
20年不等.
2、利率相对较低,由于有抵押物（住宅）存在,东莞住宅借款利率相对较低,一般基准利率上浮10%-30%左右.(是情况而定,基本上都比其他借款利率低)
3、借款的额度相对高,其住宅借款额度通常是住宅评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万左右(看住宅价值).
4、可以用他人住宅做抵押,东莞住宅借款是可以用亲友等住宅作为抵押借款的,前提是需要住宅所有权人有签字同意的协议书才可以.
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办理住宅抵押借资,抵押个人房产创业贷款,抵押分期现房助学贷款,抵押分期房屋商务活动贷款,安置住宅出国留学贷款,自建房本抵押大额消费贷款等要满足哪些条件呢？
借资人的条件：
东莞住宅抵押借资的申请人通常要满足以下几点：
1、住宅借资人年龄在18-60周岁(含)以下的有完全民事行为能力的自然人;
2、能提供东莞合法、有效、足值的住宅作抵押担保;
3、个人信用良好,具备按时足额偿还住宅借资本息的能力;
4、住宅抵押借资,要求住宅需要满足40平米以上的面积.
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